Objektbeschreibung:

Ein außergewöhnliches Grundstück für außergewöhnliche Visionen. Eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung macht das Objekt besonders attraktiv. Bei Vollvermietung wäre ein guter Finanzierungsplan mit Laufzeit von unter ca. 20 Jahren kalkulierbar. Das Baujahr des ältesten Gebäudes auf diesem Hof, das Fachwerkhaus, wird auf das 17. Jahrhundert datiert. Um 1900 wurde ein zweistöckiges Wohnhaus angebaut und 1981 eine Reithalle errichtet. Insgesamt stehen in diesem Haupthaus bestehend aus dem Fachwerk und Anbau vier großzügige Wohnungen und zwei Apartments zur Verfügung. Überwiegend vermietet, jedoch auch kurzfristig frei verfügbar. Ein Teil des Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Diesen könnte man ebenfalls zu Wohnzwecken ausbauen. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Reithalle. Neben einem ca. 200 m² großen Aufenthaltsraum, der derzeit als Seminarraum genutzt wird, steht hier noch ein separates Büro zur Verfügung. Zusätzlich wurde ein Studio eingerichtet. Im mittleren Teil der Halle befinden sich zwei große Werkstätten, die jeweils über ein eigenes Rolltor verfügen. An der Stirnseite befinden sich die Pferdeboxen mit direktem Zugang für die Pferde zur Weide und zum Paddock. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Sattelkammer, weitere Nebenräume und Sanitäranlagen. Auf dem insgesamt fast 1,5 ha großen Grundstück befinden sich noch ein Nutzgarten, eingezäunte Flächen für die Kleintiere des Hofes sowie ausreichend Grünflächen und im vorderen Bereich insgesamt 11 Parkplätze, davon zwei behindertengerechte. Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar und hat seiner Gemeinde und vielen Menschen in den vergangenen Jahren diverse Möglichkeiten sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zum Rückzug und Genesung geboten. Besonders in den letzten Jahren ist es eine Oase der Ruhe geworden. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:

Mehrparteienhaus und Nebengebäude auf ca. 14.600 m² - Saniertes Fachwerk mit über 750 m² Wohnfläche bestehend aus - vier Wohnungen - zwei Apartments - weitere Ausbaureserve im Dachstuhl - Kernsaniert um '96 / '97 - bei Vollvermietung bis zu 100.000,- EUR pro Jahr Mieteinnahmen möglich - ehemalige Reithalle mit ca. 605 m² Nutzfläche bestehend aus - zwei Werkstätten, jeweils mit Rolltor - vier Kundentoiletten - zwei großzügige Seminarräume und einem Büro - diverse Nebenräume - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Offenstall-Haltung, Weiden und Paddock Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0170 - 680 4669, Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, bitte ich Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Weitere interessante und bereits veröffentlichte Angebote von mir finden Sie unter https://kensington-bremen.de/paulina-mikolajczuk Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Im Falle eines Kaufes verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.