Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bremen-Oberneuland! Dieses charmante Anwesen, gelegen in einem kleinen Stichweg, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.329 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 große Bäder sowie zwei Küchen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet viel gestalterischen Freiraum und eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Da die Immobilie stets in den sorgsamen Händen einer liebevollen Familie war, ist sie energetisch in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in Kombination mit dem offenen Kamin im Wohnbereich für ein angenehmes Wohnklima. In den letzten Jahren wurden unter anderem das Dach gedämmt sowie eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage installiert. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, nicht einsehbarer Garten mit einem kleinen Teich, der zum Entspannen einlädt. Auf dem westlich ausgerichteten Balkon sowie der Terrasse können Sie die Sonnenuntergänge genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit einem direkten Zugang in den Keller verbunden.
 Zu beachten ist, dass das Haus einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, im gleichen Zuge jedoch eine hervorragende Basis schafft für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. In der exklusiven Lage Oberneulands können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattung:

- Freistehendes Einfamilienhaus - Massivbauweise - Fliesen- und Teppichböden - Balkon und Terrasse mit Westblick - voll unterkellert - Doppelgarage - Sicherheitstür im Eingangsbereich Modernisierungen - 2008/2009 - Einbau einer Wärmepumpe - Installation einer Photovoltaikanlage - Einbauküche im Obergeschoss Modernisierungen - 2011/2012 - Ausbau des Öltanks - Wärmedämmung vom Dach - Teilweise Erneuerung der Fenster - Ausbesserungsarbeiten am Schornstein und am Dach - Einbau neuer Garagentore Modernisierungen - 2014 - Installation einer Solaranlage - Fassadenreinigung und Malerarbeiten Modernisierungen - 2023/2024 - Reparatur und Austausch von Teilen der Wärmepumpe

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 2,80 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.