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11
Zimmer
310,37 m²
Wohnfläche
3.100,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KBR_695
Ref.Nr.
769.000 EUR
Kaufpreis

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Zentrumslage mitten in Lilienthal mit weitläufigem Garten

Lilienthal
Lilienthal - Lilienthal

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Zentrumslage mitten in Lilienthal mit weitläufigem Garten

Objektbeschreibung:

Willkommen im Paradies! Dieses wunderschöne Anwesen ist ein wahrhaftiges Einzelstück in luxuriös zentraler Lage. Das sanierte Niedersachsenhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchfahrtsverkehr. Das angebotene Haus mit einem ca. 3.100 m² großen Grundstück besticht durch seine hervorragende Mikrolage mitten im Herzen von Lilienthal. In einem angenehmen Umkreis von nur 5-10 Gehminuten finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Straßenbahn nach Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Kindergarten, die Grundschule Falkenberg, die Gesamtschule IGS Lilienthal und das Gymnasium Lilienthal. Zahlreiche Spielplätze laden zu ausgelassenen Stunden im Freien ein. Der tägliche Bedarf wird durch eine gute Auswahl an Geschäften gedeckt, darunter Lidl, Netto, ein Baumarkt sowie verschiedene Bäckereien und Friseure. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Ein Hallenbad, Tennis- und ein Fußballplatz sowie die Vereine TV Falkenberg und SV Lilienthal Falkenberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diese ideale Kombination aus Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten macht das Wohnen in dieser Lage besonders attraktiv und komfortabel. Das Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und gleichzeitig eine unschlagbar komfortable Lage. Diese einzigartige Kombination ist selten zu finden und macht das Anwesen zu einem wahren Juwel. Die Grundstücksfläche entspricht dem rot markierten Bereich auf der beiliegenden Flurkarte in diesem Exposé. Die ungefähre Größe von 3.100 m² muss noch genau vermessen werden und kann noch etwas abweichen. Die Liegenschaft mit teilunterkellertem Niedersachsenhaus, einer Scheune und zwei Garagen liegt leicht erhöht auf einer Warft, ist von zwei Seiten von majestätischen alten Eichen umsäumt und nach Süden erstreckt sich der Blick auf einen großen, parkähnlich angelegten Garten mit einigen Obstbäumen. Die Scheune wird derzeit als Lager und großzügige Werkstatt genutzt. Sie kann aber auch für andere Hobbys genutzt werden. Das vollständig eingezäunte Grundstück liegt zu einer Seite an einer ruhigen 30er-Zone und ist zur Straßenseite von einer wintergrünen Hecke und einem Sichtschutzzaun umgeben. Der rückseitige Garten grenzt an nur zwei Grundstücke der Nachbarhäuser und auch hier genießt man seine Privatsphäre und das Gefühl, inmitten seiner eigenen grünen Oase zu wohnen, der Innenhof zwischen Scheune und Haupthaus lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier ist Platz für alles, was Sie sich wünschen! Lauschen Sie Vogelgezwitscher, beobachten Sie die Eichhörnchen beim Toben und profitieren Sie dennoch von den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, in der alles bequem zu erreichen ist. Das Grundstück eignet sich auch für die Haltung von Tieren, beispielsweise von Schafen und Ziegen. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m² und beeindruckt durch zahlreiche Besonderheiten. Die Diele im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, besticht durch die große Eingangstür und offene Balkenlage, Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Die helle Wohnküche im Landhausstil mit direktem Zugang zur Südterrasse bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den großen Garten. Im oberen Stockwerk finden sich weitere Zimmer und eine zweite Küche und Bad. In diesem Haus ist Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste, oder man nutzt die Aufteilung über zwei Ebenen als Generationenhaus, ein eigener Eingang ist vorhanden. Wo finden Sie noch ein derart einzigartiges Grundstück? Hier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Lebensgefühl. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung:

• Wohnfläche ca. 310,37 m² • Grundstücksgröße ca. 3.100 m² (muss noch vermessen werden) • Grundstück komplett eingezäunt • 5 Gehminuten zur Straßenbahn • 35 Min. mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof • große Scheune mit Teilkeller • 2 Garagen • offene Balkenlage • offener Wohnbereich mit Tür zur Südterrasse • Landhausküche in Vollholz • Fußbodenheizung im EG • Sichschutzzaun und Sichtschutzhecke zur Straßenseite • 2 Hofeinfahrten (Scheune hat eigene) • Haus steht auf Warft • Teilkeller im Haus • Immobilienvideo vorhanden

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Tobias Lachmann unter 0421 22 33 64 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass für das Baujahr keine konkreten Nachweise vorliegen und das Baujahr anhand vorhandener Indizien geschätzt wurde.

Ausstattung
Oel
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Tobias Lachmann
Hier finden Sie uns:
Finest Properties Immobilien GmbH
Dobbenweg 11
28203 Bremen
Lage

Die Gemeinde Lilienthal gehört zu den beliebtesten Orten an der unmittelbaren Grenze zu Bremen. Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Wümme und die Wörpe. Zahlreiche weitläufige Rad- und Wanderwege führen hier entlang den Deichen und Wiesen. Lilienthal ist eine wachsende und lebhafte Gemeinde. Die Liebe zum Landleben und die Nähe zur Stadt ist ein attraktiver Aspekt für die Wahl des Wohnortes. Diese Lage ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet und bietet sowohl Jung, als auch Alt wirklich viele Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verbindung in die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gewährleistet. Insbesondere durch die Anbindung an die Linie 4 ist man zügig und bequem vor Ort. Insgesamt ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien, die nach einem komfortablen und großzügigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
310,37 m²
Wohnfläche
1945
Baujahr
2
Badezimmer
0
Schlafzimmer
5
Stellplätze
3.100,00 m²
Grundstücksfläche
2,975% Provision inkl. 19% MwSt.
Provision
Energiepass
2033-10-26
Gültig bis
1945
Baujahr
OEL
Primärer Energieträger
E
Wertklasse
157.00
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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